В Украине сложно оформить договор аренды на сельхозземли из-за дефицита госрегистраторов

Украина испытывает нехватку  специалистов по государственной регистрации недвижимости, в результате чего возникают задержки регистрации договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения. Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр) инициирует законодательные изменения, направленные на создание специального раздела реестра

с целью упрощения процедуры регистрации прав аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения, сообщил глава ведомства Дмитрий Ворона.

“Мы предложили – и эти изменения были поддержаны Кабинетом министров – открыть спецраздел нашего реестра для того, чтобы все права аренды вносились в спецраздел без регистрации первичного права собственности”, – сказал он на брифинге в Киеве в понедельник.

Соответствующий правительственный законопроект является одним из приоритетных и в числе других инициатив будет внесен в Верховную Раду в ближайшее время, добавил Д.Ворона.

По словам главы Укргосреестра, сложности с регистрацией прав аренды на земельные участки сельхозназначения в виде дополнительной загруженности госрегистраторов возникли с вступлением в силу нового законодательства, после которого предварительная регистрация прав собственности для передачи таких земель в аренду стала обязательной, тогда как ранее таковой не являлась.

“Сейчас, согласно законодательству, любой субъект должен сначала зарегистрировать на себя право собственности и лишь после этого предоставлять в аренду или продлевать ее. Это вызвало некий резонанс, не могу сказать, что проблему, ну, такой, очень большой, объем работы, который мы делаем и который для нас является дополнительной нагрузкой”, – сказал он.

Как сообщалось, 27 июня текущего года Ассоциация “Украинский клуб аграрного бизнеса” (УКАБ), Аграрный союз Украины и Союз птицеводов Украины обратились к премьер-министру Николаю Азарову с просьбой увеличить количество государственных регистраторов прав на недвижимое имущество в 1,7-1,9 раза – до 4,5-5 тыс. чел.

По мнению организаций, Украина испытывает нехватку таких специалистов, в результате чего возникают задержки регистрации договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

По словам генерального директора УКАБ Владимира Лапы, в Украине заключено более 4,5 млн договоров аренды земельных участков сельхозназначения в среднем на четырехлетний срок, перезаключению ежегодно подлежит более 1 млн договоров. При этом, по данным УКАБ, за пять месяцев с начала действия новой системы госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество (с 1 января 2013 года – ИФ) в реестр было внесено около 30 тыс. записей.

В УКАБ считают, что сложности с госрегистрацией права могут привести к уменьшению или отказу от обработки сельхозземель и, как следствие, к сокращению валовой продукции АПК.

По данным УКАБ, из 20,5 млн га обрабатываемых в Украине земель в аренде у юридических лиц находится более 17 млн га.

Закон “О государственном земельном кадастре” вступил в силу с 1 января 2013 года.

Согласно ему, регистрация любого вещного права, в частности, права собственности или аренды земельного участка, возможна только после того, как такой участок будет зарегистрирован в земельном кадастре.

Регистрацию прав собственности и постоянного пользования, а также договоров аренды земли с 1 января 2013 года осуществляет Укргосреестр, к которому с 1 января 2013 года перешла от БТИ функция государственной регистрации прав на недвижимость, тогда как функция проведения техинвентаризации сохраняется за БТИ.

Инфоиндустрия по материалам Интерфакс-Украина

Читайте нас у Telegram

Популярні Новини

Підпишись на Infoindustry