25.11.2016
На официальном сайте Кабинета Министров Украины представлено Постановление «Об утверждении Методики нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения» от 16.11.2016 года.
Ассоциация «Украинский клуб аграрного бизнеса» в течение трех последних лет принимала активное участие в рабочей группе по обсуждению данной методики. Целью ее разработки было обеспечить ее справедливый расчет и приемлемую имплементацию для землевладельцев и землепользователей. В УКАБ считают, что новая Методика существенно упрощает нормативную денежную оценку земли и выравнивает стоимость земли в разных регионах в зависимости от типа почв.
«Новая Методика обеспечит более сбалансированную нормативную денежную оценку земель сельскохозяйственного назначения по регионам Украины, соответствующий современным экономическим реалиям и создаст более восприимчивое конкурентную среду», – говорится в сообщении пресс-службы УКАБ.
Приложением № 1 к Методике уже установлена НДО каждого природно-сельскохозяйственного района, что значительно упрощает переоценку земли. Денежная оценка природно-сельскохозяйственных районов учитывает разделение областей на районы с группировкой подобных видов почв, более актуальные цены и размер рентного дохода.
Чтобы завершить процесс Нормативной денежной оценки и обеспечить возможность определения НДО каждого земельного участка отдельно, государственные органы должны в каждом из природно-сельскохозяйственных районов составить шкалы нормативной денежной агропромышленных групп почв природно-сельскохозяйственных районов по показателям бонитировки почв, которое должно проводиться раз в 7 лет. Если показатели бонитировки отсутствуют, его необходимо провести. Использование балла бонитета при определении НДО означает, что цена земли будет выше там, где выше качество почв.
Кроме того п. 7 Методики отмечает, что в случае если агропроизводственные группы почв сельскохозяйственных угодий на земельном участке сельскохозяйственного назначения не определялись, применяется нормативная денежная оценка соответствующего сельскохозяйственного угодья природно-сельскохозяйственного района. То есть если пока неизвестно, какой вид почвы и/или его бонитировки не проведена, – можно использовать данные о НДО своего природно-сельскохозяйственного района из приложения к Методике.
УКАБ
Читайте нас у TelegramПов’язані теми: