Земельные аукционы: когда торг уместен?

В Украине в течение 2016 объявлено проведение 1340 земельных аукционов, на 31% больше, чем аналогичного периода прошлого года. Основная масса этих аукционов направлена на продажу права аренды земель сельскохозяйственного назначения. По расчетам УКАБ, земельный аукцион значительно более прибыльный для государства в случае, если выставлять на продажу право аренды земельных участков большими массивами.

Сравнивая результаты земельных аукционов проведенных в течение года, земельные участки с большей площадью значительно повышают уровень конкуренции между участниками торгов, что в свою очередь приводит к росту цены. При продаже земельных участков более 50 га в 60% случаев возникает значительная конкуренция между участниками. С уменьшением площади земельного участка соответственно падает и уровень заинтересованности потенциальных арендаторов. При этом борьба участников торгов за право аренды на земельные участки площадью от 35 до 15 га проявляется примерно в 46% случаев, а по площади до 10 га реально конкурируют только в 40% случаях.

Уровень конкуренции коррелирует с ростом процентной ставки, которую готовы платить арендаторы за аренду земли. Так, в ходе торгов, где присутствовала реальная конкуренция за массивы более 50 га, арендная плата, предложенная участниками, выросла в среднем на 17% от стартовой*. По массивам земли площадью от 35 до 15 га – предложенная цена выросла в среднем на 9% от стартовой, по площади в 10 га – цена выросла в среднем на 10% от стартовой. Арендаторы готовы платить больше за большие площади земельных участков единым массивом, арендная плата от которых поступает в казну общин. Все вышесказанное доказывает необходимость активно внедрять политику консолидации земель в Украине, что принесет в бюджет местных общин больше и будет способствовать развитию сельского хозяйства в целом.

www.ucab.ua

Популярні Новини

Енергоефективність для фермерського бізнесу

Одним з найбільших споживачів енергії у народному господарстві України є сільськогосподарське виробництво. Так, агропромисловий комплекс України споживає 35 млн т умовного палива за рік, половина якого – у вигляді дефіцитного рідкого палива. Тому у найближчі роки необхідно поліпшити енергетичну базу сільськогосподарського виробництва, однак поки що ці завдання вирішуються без належного економічного обґрунтування.

Известково-серный отвар: фунгицид, инсектицид, акарицид

Некоторым веществам «не повезло» с репутацией. То, что называют «общественным мнением», часто формируется из мифов, тенденциозно поданных фактов и анонимного «мнения экспертов». Поэтому сера, как химический элемент, до относительно недавних времен стойко ассоциировалась с «нечистой силой» и алхимиками.

У Румунії швидко будується автомагістраль у напрямку українського кордону

Роботи тривають навіть вночі.

Споживання м’яса в Україні наблизиться до мінімальної норми

Але збільшується поголів’я свиней та птиці в усіх категоріях господарств. У порівнянні з минулим роком кількість свиней зросла на 3%, а птиці – на 2,2%. Про це повідомила начальник Управління тваринництва та племінної справи Департаменту аграрного розвитку Мінагрополітики Олена Дадус під час конференції м’ясної галузі України «MeatForum». Вона відзначила, що поголів’я свиней та птиці більше […]

Рівнеазот зупиняється на місяць

Виробництво аміачної селітри, аміаку та вапнякової селітри на Рівнеазоті буде зупинено на місяць.