Між орендою землі та її придбанням різниця стає мінімальною

На українському земельному ринку спостерігається нетипова тенденція: вартість прав оренди впритул наблизилася до ціни купівлі гектарів, пише SEEDS.  

У топових регіонах різниця між власністю та довгостроковою орендою становить лише кілька сотень доларів. Про це розповів співзасновник Volodar та керівник проєктів в агроінвесткомпанії Fortior Capital Володимир Нагорний в особистому блозі для Latifundist.com.

За словами Володимира Нагорного, ринок прав оренди сьогодні став настільки активним, що майже не поступається ринку прямого продажу землі.

Різниця між власністю та орендою (із залишком договору близько 7 років) у середньому становить лише $500 за гектар:

• Вінницька область: якщо гектар у власність коштує близько $3 000, то переуступка прав оренди на нього обійдеться у $2 500.
• Західні регіони: тут ставки ще вищі. Для фермера, який має банк землі від 100 га у вдалій локації, ціна права оренди рідко опускається нижче $3 000/га.

Ключовим чинником, що впливає на ціну, є термін дії договору. Ринок орієнтується на такі стандарти:

• 5–7 років: типова тривалість договорів, що зараз обертаються на ринку.
• 10 років і більше: справжня рідкість. Такі «довгі» контракти є вагомим аргументом для суттєвого підвищення ціни при переуступці прав.

Така ситуація свідчить про високу конкуренцію серед агровиробників. Для багатьох фермерів викупити право оренди на масив землі є швидшим та зручнішим способом розширення банку землі, ніж купувати дрібні ділянки у приватних власників поштучно. При цьому ціна відображає готовність бізнесу платити за «вхід» у хорошу локацію з уже сформованою інфраструктурою.

Популярні новини

Енергоефективність для фермерського бізнесу

Одним з найбільших споживачів енергії у народному господарстві України є сільськогосподарське виробництво. Так, агропромисловий комплекс України споживає 35 млн т умовного палива за рік, половина якого – у вигляді дефіцитного рідкого палива. Тому у найближчі роки необхідно поліпшити енергетичну базу сільськогосподарського виробництва, однак поки що ці завдання вирішуються без належного економічного обґрунтування.

Известково-серный отвар: фунгицид, инсектицид, акарицид

Некоторым веществам «не повезло» с репутацией. То, что называют «общественным мнением», часто формируется из мифов, тенденциозно поданных фактов и анонимного «мнения экспертов». Поэтому сера, как химический элемент, до относительно недавних времен стойко ассоциировалась с «нечистой силой» и алхимиками.

<!--:ru-->Совместимость удобрений при листовой подкормке<!--:-->

Листовая подкормка – прекрасный способ дополнить питание растений необходимыми элементами. Однако применение в растворе более одного компонента может вызвать выпадение осадка в виде нерастворимых солей.

Споживання м’яса в Україні наблизиться до мінімальної норми

Але збільшується поголів’я свиней та птиці в усіх категоріях господарств. У порівнянні з минулим роком кількість свиней зросла на 3%, а птиці – на 2,2%. Про це повідомила начальник Управління тваринництва та племінної справи Департаменту аграрного розвитку Мінагрополітики Олена Дадус під час конференції м’ясної галузі України «MeatForum». Вона відзначила, що поголів’я свиней та птиці більше […]

У Румунії швидко будується автомагістраль у напрямку українського кордону

Роботи тривають навіть вночі.