Украина решает проблемы села изменением законодательства
18.03.2013
В Украине уже давно действует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Последний раз он был продлен до 2016 года. Как неоднократно писала ИК Инфоиндустрия, мораторий выгоден крупным и средним аграриям Украины. На сегодняшний день запрет на продажу сельхозземли дает возможность стабильного развития сельхозпроизводства в стране. Но социальные проблемы аграриев, «вымирание» сел заставляет правительство искать новые пути решения проблем жителей сельской местности. Поэтому аграриям следует ожидать частых изменений земельного законодательства.
Правительственный законопроект «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предполагает отмену моратория на продажу сельхозземель, планируется зарегистрировать в парламенте к июлю 2013 года. Об этом заявил председатель Госземагентства Сергей Тимченко, сообщает ИЦ УАК.
В частности, в законопроекте предполагается закрепить норму о минимальном размере арендной платы за сельхозземлю, которая составит 3% от нормативно-денежной оценки. При этом норму предлагается закрепить не как рекомендательную, а как обязательную.
Также планируется ввести дополнительную плату в размере 1% от нормативной денежной оценки земель, которая будет отчисляться в местные бюджеты на развитие территорий.
А для земель государственной собственности половина этого налога будет направляться в госбюджет и спецфонд для дальнейшего финансирования выкупа паев у граждан и государственной поддержки мелкого сельхозпроизводителя.
«Для украинских реалий не нормально, когда в хозяйстве на 10 тыс. га работает всего 10 человек. На селе, кроме работы на земле, фактически нет других рабочих мест. Поэтому законом предусматривается установить минимальный уровень полной занятости на единицу площади с учетом природно-климатических зон и сложившейся структуры расселения», – отметил С.Тимченко.
Также в законопроекте предполагается установить минимальный срок аренды сельхозземель на уровне 7 лет.
«Дать возможность покупать право аренды напрямую, а не реализовывать сделки через корпоративные права, то есть необходимо ввести свободное отчуждение аренды.
Также нужно превратить право аренды в предмет залога в банке и существенно усилить государственные гарантии нерушимости ранее заключенных действующих договоров.
На сегодня Госземагентство инициирует введение норм по ограничению объемов аренды сельхозземель. Для регулирования данных отношений вполне достаточно действующих норм антимонопольного законодательства», – сказал глава земельного ведомства.
По прогонозам экспертов ИК Инфоиндустрия, земельный мораторий не будет отменен досрочно. Вышеуказанный законопроект вряд ли будет одобрен парламентом Украины в вопросе снятия моратория. Остальные нововведения вполне реальны. В частности, положение о минимальном сроке аренды сельхозземель на уровне 7 лет будет очень выгодно агрохолдингам страны.
Читайте нас у Telegram
